Kiracılar ve ev sahipleri dikkat; Bu parayı iade alın

Bu durum, hem ev sahipleri hem de kiracılar arasında ciddi tartışmalara neden oluyor. Uzmanlar, kat maliklerinin bu konuda yasal haklarını kullanabileceğini vurguluyor.

Otoparklara Kablo Çekme Sorunu ve Yasal Düzenlemeler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, otoparklara şarj ünitesi kurulumuna ilişkin önemli kurallar belirledi. Bakanlık, ortak alanları ve bina güvenliğini riske atmamak adına, elektrik sayaçlarından otoparklara kablo çekilmesinin yasak olduğunu açıkladı.

Özellikle sayaçların konut katlarında yer alması, perde betonların delinmesine ve binaların deprem güvenliğinin tehlikeye girmesine neden oluyor. Aynı zamanda bu tür uygulamalar, binaların estetiğini de olumsuz etkiliyor.

Trafolarda Güç Artırımı: Yüksek Maliyet ve Yönetim Zorlukları

Şarj altyapısı bulunmayan sitelerde mevcut trafoların gücü yetersiz kalıyor. Uzmanlar, bu sorunun çözümü için trafolarda güç artırımı yapılması gerektiğini ancak bunun yüksek maliyetli olduğunu belirtiyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu tür masraflar yalnızca altyapıdan faydalananlar tarafından karşılanmalıdır. Ancak, bu masrafların doğru şekilde tespit edilmesi ve tahsil edilmesi, site yönetimleri açısından büyük bir zorluk oluşturuyor. Ayrıca, sonradan taşınan elektrikli araç sahiplerinin altyapıdan faydalanma talepleri, yeni maliyetleri de beraberinde getiriyor.

Kaçak Şarj Kullanımı ve Güvenlik Riskleri

Sitelerde kaçak şarj kullanımının devam etmesi, maddi kayıpların yanı sıra ciddi güvenlik riskleri de doğuruyor. Elektrikli araç yangınlarının söndürülmesi zor olduğundan, bu tür olaylar özellikle kapalı otoparklarda büyük bir tehlike arz ediyor. Uzmanlar, yangınların diğer araçlara hızla yayılabileceği konusunda uyarıyor.

Ayrıca, ortak alanlardan yapılan kaçak şarj işlemleri site giderlerini artırarak kat maliklerini maddi açıdan olumsuz etkiliyor.

Kat Maliklerinin Hakları ve Çözüm Önerileri

Kat malikleri, ortak alanlarda yaşanan bu sorunlara karşı yasal haklarını kullanarak dava açabilir. Ancak uzmanlar, bu süreçlerin uzun sürebileceğini ve maddi kayıpların artabileceğini belirtiyor.

Sorunun çözümü için önerilen yöntemler şunlardır:

✔ Güvenli ve yasal şarj altyapısının kurulması,
✔ Elektrikli araç sahiplerinin kendi sayaçlarından şarj imkânı sağlanması,
✔ Kaçak şarj kullanımının önlenmesi.

Bu tür çözümler, hem maddi kayıpları önleyecek hem de güvenlik risklerini en aza indirecektir.