TOKİ’nin 250 Bin Konut Projesi: Dar Gelirlilere Umut Oluyor! En Ucuz Konut Kampanyası İllerde Başlıyor!

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlelerinden biri olarak görülen bu proje, milyonlarca vatandaşa uygun fiyatlı ve güvenli bir yuva sağlamayı hedefliyor.

Bakan Murat Kurum’un sosyal medya hesabından yaptığı açıklamaya göre, proje kapsamında ilk ihaleler başladı ve sürecin Haziran 2025’te tamamlanması bekleniyor. Türkiye’nin dört bir yanında inşa edilecek konutlar sayesinde, hem barınma ihtiyacına çözüm sunulacak hem de inşaat sektöründe büyük bir istihdam sağlanacak. Özellikle büyük şehirlerde yoğunlaşan konut ihtiyacını karşılamak için projenin büyük bir kısmı İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollere odaklanmış durumda. Peki, TOKİ’nin 250 bin konut projesinde süreç nasıl ilerliyor? Başvuru şartları ve ödeme planı nasıl olacak? İşte detaylar...

Projede Son Durum: Konutlar Hangi Şehirlerde Yapılacak?

TOKİ tarafından yürütülen 250 Bin Sosyal Konut Projesi, Türkiye genelinde 70 ilde uygulanıyor. Bu kapsamda, toplam 165 bin 55 konutun ihalesine çıkılmış durumda. En fazla konut ise İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde inşa edilecek. İstanbul’da 48 bin 416, Ankara’da 13 bin 646 ve İzmir’de 11 bin 325 konutun yapılması planlanıyor.

Bunun yanı sıra Antalya, Bursa, Kocaeli, Konya, Samsun, Trabzon ve Van gibi illerde de binlerce yeni konut inşa edilecek. Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde modern ve dayanıklı binalar inşa edilerek vatandaşların güvenli bir şekilde barınması sağlanacak.

Projenin önemli bir diğer yönü de nüfus yoğunluğuna göre konutların dağıtılması. Nüfusu 10 binden az olan ilçelere en az 100 konut, 10 binden fazla olan ilçelere ise minimum 500 konut yapılması planlanıyor. Bu sayede Türkiye’nin her köşesinde barınma ihtiyacı olan vatandaşlar için uygun fiyatlı konut fırsatları sunulmuş olacak.

TOKİ Sosyal Konutlarının Başvuru Süreci ve Şartları

TOKİ’nin sosyal konut projelerine başvurmak isteyen vatandaşların belirli şartları yerine getirmesi gerekiyor. Projeden yararlanabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, başvuru yapılan il sınırları içinde ikamet etmek ve daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak gibi temel şartlar bulunuyor.

Ayrıca, dar gelirli vatandaşlara öncelik verilmesi amacıyla hane halkı geliri için belirli bir üst sınır belirlenmiş durumda. Bu sınır, İstanbul gibi büyük şehirlerde 18 bin TL olarak belirlenirken, diğer illerde 16 bin TL olarak uygulanıyor. Ayrıca, başvuruda bulunacak kişilerin 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor.

Başvuru sürecine dair resmi açıklamalar önümüzdeki aylarda yapılacak. Ancak TOKİ, başvuruların e-Devlet üzerinden alınabileceğini ve belirlenen bankalar aracılığıyla da işlemlerin tamamlanabileceğini duyurdu.

Ödeme Planı Nasıl Olacak?

TOKİ tarafından inşa edilen sosyal konutlar için ödeme planları henüz netleşmese de geçmiş projelerden yola çıkarak bazı tahminlerde bulunulabilir. Genellikle TOKİ projelerinde, dar gelirli vatandaşlara uzun vadeli ve düşük faizli ödeme planları sunuluyor.

Örneğin, daha önceki projelerde %10-20 peşinat ödemesi yapıldıktan sonra kalan tutar 180 ila 240 ay vadeyle taksitlendirildi. Aylık taksitler ise hane gelirinin belirli bir yüzdesini aşmayacak şekilde düzenleniyor.

Yeni projede de benzer bir sistem uygulanması bekleniyor. Ancak, ekonomik gelişmelere ve inşaat maliyetlerine bağlı olarak ödeme planlarında güncellemeler yapılabilir. TOKİ, ödeme planlarının herkesin erişebileceği şekilde düzenleneceğini ve faiz oranlarının düşük tutulacağını belirtiyor.

Deprem Bölgesi Öncelikli Olacak

Son yıllarda Türkiye’de yaşanan depremler, güvenli ve sağlam yapıların ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi. Bu kapsamda TOKİ’nin 250 Bin Konut Projesi, özellikle deprem riski taşıyan illerdeki vatandaşlara öncelik vererek konut inşa edecek.

Depreme dayanıklı yapılar inşa etmek için özel mühendislik çalışmaları yürütülüyor. Konutlar, modern mimari anlayışla tasarlanırken, sağlam zemin etütleri yapılarak güvenli bölgelerde inşa ediliyor. Ayrıca, altyapı ve ulaşım olanaklarına yakınlık da göz önünde bulunduruluyor.

Sosyal Donatılar ve Yeşil Alanlar da Projede Yer Alacak

TOKİ tarafından yapılan konutlar sadece birer bina olarak değil, sosyal yaşamı destekleyen birer yaşam alanı olarak planlanıyor. Bu doğrultuda, projeye dahil edilen alanlarda parklar, spor sahaları, yürüyüş yolları, camiler ve eğitim kurumları gibi sosyal donatılar da yer alacak.

Ayrıca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, projeye çevre dostu yaklaşımlar eklemeyi hedefliyor. Bu kapsamda, güneş panelleri, yağmur suyu toplama sistemleri ve enerji verimliliği yüksek yapılar gibi sürdürülebilir teknolojilere de yer verilecek.